Estimation théorique
Allée de Bellevue,94310 Orly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de Bellevue,94310-Orly indique un avis de valeur compris entre 437.000€ et 493.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.370€ et 4.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 437.000€ et 493.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.342€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.342€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orly (94054), comprenant 24030 habitants est de 14,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.452€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 23,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 2.321€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 437.000€ et 493.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.342€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.342€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orly (94054), comprenant 24030 habitants est de 14,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.452€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 23,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 2.321€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-13 | 5 | ALL DE BELLEVUE | 4 | 102 | 496 | 336960€ | 3304€ |
2019-06-05 | 15 | ALL DE BELLEVUE | 3 | 68 | 0 | 303600€ | 4465€ |
2021-12-07 | 3 | ALL DES ACACIAS | 5 | 98 | 512 | 193500€ | 1974€ |
2022-06-21 | 9 | ALL DE LA TERRASSE | 3 | 120 | 565 | 617000€ | 5142€ |
2019-05-13 | 14 | ALL DES ACACIAS | 4 | 69 | 547 | 350000€ | 5072€ |
2020-10-27 | 1 | ALL DES ROSES | 7 | 135 | 0 | 573000€ | 4244€ |
2020-10-02 | 29 | RUE ROGER MILON | 4 | 65 | 339 | 315000€ | 4846€ |
2021-04-30 | 46 | VOIE NORMANDE | 5 | 96 | 397 | 330000€ | 3438€ |
2020-05-25 | 18 | AV PIERRE CURIE | 3 | 78 | 259 | 345000€ | 4423€ |
2022-04-08 | 10 | IMP DU PETIT VILLAGE | 4 | 90 | 0 | 375000€ | 4167€ |
2019-07-31 | 8 | IMP DU PETIT VILLAGE | 4 | 90 | 0 | 280000€ | 3111€ |
2019-10-14 | 10 | ALL DE LA TERRASSE | 4 | 130 | 367 | 390000€ | 3000€ |
2019-10-14 | 31 | ALL DE BELLEVUE | 3 | 58 | 518 | 330000€ | 5690€ |
2020-08-18 | 18 | AV PIERRE CURIE | 3 | 70 | 204 | 330000€ | 4714€ |
2019-06-03 | 9 | ALL DES ROSES | 3 | 56 | 551 | 332000€ | 5929€ |
2021-10-25 | 40 | VOIE NORMANDE | 5 | 65 | 286 | 360000€ | 5538€ |
2021-03-19 | 23 | ALL DES ACACIAS | 3 | 57 | 500 | 350000€ | 6140€ |
2020-05-15 | 27 | RUE DES GILLETAINS | 3 | 63 | 430 | 252750€ | 4012€ |
2021-04-30 | 59 | VOIE NORMANDE | 5 | 90 | 600 | 420000€ | 4667€ |
2022-06-17 | 17 | RUE ROGER MILON | 4 | 100 | 323 | 425250€ | 4253€ |
2020-07-20 | 15 | RUE ROGER MILON | 4 | 60 | 313 | 300200€ | 5003€ |
2021-04-30 | 57 | VOIE NORMANDE | 3 | 86 | 1042 | 800000€ | 9302€ |
2020-06-05 | 35 | ALL DE BELLEVUE | 2 | 53 | 592 | 330480€ | 6235€ |
2022-07-01 | 25 | ALL DES ACACIAS | 4 | 98 | 308 | 460350€ | 4697€ |
2021-09-17 | 20 | RUE ROGER MILON | 3 | 63 | 350 | 475163€ | 7542€ |
2023-01-05 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 85 | 302 | 469200€ | 5520€ |
2022-09-08 | 14 | ALL DES ROSES | 4 | 85 | 520 | 470000€ | 5529€ |
2022-07-01 | 55 | VOIE NORMANDE | 4 | 130 | 873 | 560000€ | 4308€ |
2020-10-05 | 32 | ALL DE BELLEVUE | 5 | 99 | 504 | 373320€ | 3771€ |
2019-06-03 | 32 | VOIE NORMANDE | 4 | 81 | 195 | 270000€ | 3333€ |
2022-06-30 | 53 | VOIE NORMANDE | 3 | 50 | 581 | 600000€ | 12000€ |
2021-12-16 | 10 | RUE DES GILLETAINS | 3 | 73 | 529 | 432000€ | 5918€ |
2020-12-30 | 9 | AV PIERRE CURIE | 3 | 72 | 328 | 308700€ | 4288€ |
2022-12-27 | 1 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 74 | 207 | 207050€ | 2798€ |
2022-07-01 | 51 | VOIE NORMANDE | 4 | 70 | 331 | 490000€ | 7000€ |
2021-02-26 | 26 | VOIE NORMANDE | 6 | 150 | 300 | 460000€ | 3067€ |
2022-06-30 | 49 | VOIE NORMANDE | 4 | 93 | 496 | 350000€ | 3763€ |
2023-03-06 | 13 | SEN DES GILLETAINS | 2 | 75 | 367 | 320000€ | 4267€ |
2020-03-25 | 3 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 107 | 513 | 340000€ | 3178€ |
2020-11-27 | 8 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 112 | 416 | 465000€ | 4152€ |
2021-02-12 | 26 | ALL DU PARC | 4 | 96 | 335 | 422100€ | 4397€ |
2019-09-19 | 1 | RUE ROGER MILON | 4 | 89 | 226 | 370000€ | 4157€ |
2020-09-15 | 26 | ALL DU PARC | 5 | 189 | 491 | 577436€ | 3055€ |
2020-11-12 | 1 | ALL DU ROND POINT | 7 | 142 | 672 | 548320€ | 3861€ |
2021-09-03 | 18 | VOIE NORMANDE | 2 | 80 | 340 | 240000€ | 3000€ |
2023-03-27 | 16 | SEN DES GILLETAINS | 4 | 90 | 524 | 300000€ | 3333€ |
2019-09-05 | 2 | SEN DES GILLETAINS | 2 | 31 | 265 | 159000€ | 5129€ |
2020-08-25 | 30 | ALL DU PARC | 3 | 81 | 400 | 421000€ | 5198€ |
2022-08-24 | 14 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 67 | 300 | 392450€ | 5857€ |
2022-12-21 | 26 | ALL DES ACACIAS | 4 | 132 | 400 | 704000€ | 5333€ |
2022-09-30 | 6 | ALL DU LAC | 5 | 134 | 458 | 545000€ | 4067€ |
2023-02-20 | 16 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 124 | 300 | 595000€ | 4798€ |
2020-11-02 | 27 | ALL DES CHARMILLES | 4 | 87 | 508 | 410000€ | 4713€ |
2019-11-28 | 8 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 98 | 247 | 346570€ | 3536€ |
2019-10-30 | 25 | ALL DES CHARMILLES | 4 | 92 | 506 | 320820€ | 3487€ |
2021-09-30 | 26 | ALL DES ACACIAS | 5 | 87 | 260 | 305000€ | 3506€ |
2020-10-12 | 43 | ALL DES ACACIAS | 8 | 177 | 607 | 635000€ | 3588€ |
2022-10-04 | 53 | ALL DE BELLEVUE | 4 | 88 | 665 | 360000€ | 4091€ |
2019-05-23 | 19 | ALL DES CHARMILLES | 4 | 90 | 348 | 375000€ | 4167€ |
2021-09-10 | 5 | RUE DES GILLETAINS | 4 | 124 | 246 | 412500€ | 3327€ |
2022-06-13 | 2 | RUE DES GILLETAINS | 4 | 88 | 227 | 356500€ | 4051€ |
2020-02-12 | 18 | RUE GUILLAUME DU VAIR | 4 | 91 | 117 | 263700€ | 2898€ |
2020-08-31 | 9 | ALL DES GLYCINES | 4 | 123 | 301 | 409000€ | 3325€ |
2020-05-29 | 1 | RUE DES TUILOTS | 5 | 94 | 0 | 268000€ | 2851€ |
2019-10-02 | 1 | RUE DES TUILOTS | 5 | 94 | 0 | 288000€ | 3064€ |
2023-06-19 | 2 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 78 | 0 | 269701€ | 3458€ |
2020-08-27 | 22 | RUE CLAUDE LE PELLETIER | 5 | 90 | 118 | 278000€ | 3089€ |
2020-01-31 | 20 | ALL DU ROND POINT | 4 | 94 | 284 | 415500€ | 4420€ |
2021-04-07 | 13 | ALL DU LAC | 4 | 95 | 253 | 393600€ | 4143€ |
2021-12-16 | 4 | ALL DES CHARMILLES | 4 | 77 | 240 | 300000€ | 3896€ |
2021-09-06 | 35 | AV DE L AERODROME | 4 | 113 | 0 | 410612€ | 3634€ |
2023-02-20 | 8 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 119 | 911 | 630000€ | 5294€ |
2021-10-08 | 32 | RUE GUILLAUME DU VAIR | 5 | 77 | 112 | 228000€ | 2961€ |
2022-01-11 | 51 | ALL DES ACACIAS | 4 | 91 | 322 | 420000€ | 4615€ |
2023-01-17 | 9 | RTE D'ORLY | 4 | 85 | 143 | 294400€ | 3464€ |
2020-10-20 | 2 | ALL DES CHARMILLES | 4 | 88 | 545 | 600000€ | 6818€ |
2022-06-27 | 56 | RUE CLAUDE LE PELLETIER | 5 | 77 | 117 | 322000€ | 4182€ |
2022-05-30 | 35 | RUE GUILLAUME DU VAIR | 6 | 85 | 113 | 278000€ | 3271€ |
2020-07-01 | 2 | RUE DU NOUVELET | 4 | 77 | 196 | 175800€ | 2283€ |
2021-10-15 | 61 | RUE CLAUDE LE PELLETIER | 4 | 60 | 122 | 265000€ | 4417€ |
2021-06-21 | 62 | RUE CLAUDE LE PELLETIER | 5 | 77 | 116 | 237000€ | 3078€ |
2021-12-30 | 38 | ALL DES ACACIAS | 4 | 73 | 242 | 470000€ | 6438€ |
2021-07-05 | 26 | ALL DU ROND POINT | 4 | 75 | 371 | 475000€ | 6333€ |
2021-12-27 | 73 | RUE CLAUDE LE PELLETIER | 5 | 77 | 126 | 285000€ | 3701€ |
2022-10-14 | 33 | RUE DU NOUVELET | 3 | 58 | 541 | 383000€ | 6603€ |
2020-09-03 | 82 | RUE CLAUDE LE PELLETIER | 5 | 77 | 119 | 180000€ | 2338€ |
2021-09-06 | 83 | RUE CLAUDE LE PELLETIER | 6 | 94 | 113 | 288850€ | 3073€ |
2019-10-21 | 10 | ALL DES SOURCES | 5 | 75 | 204 | 335000€ | 4467€ |
2023-04-24 | 30 | ALL DU ROND POINT | 4 | 78 | 396 | 412000€ | 5282€ |
2023-06-15 | 63 | AV DE L AERODROME | 4 | 100 | 327 | 395000€ | 3950€ |
2022-06-03 | 14 | RUE DU NOUVELET | 4 | 91 | 300 | 361000€ | 3967€ |
2021-10-21 | 23 | ALL DES SOURCES | 3 | 75 | 663 | 467090€ | 6228€ |
2023-01-25 | 1 | RUE DE LA CROIX | 4 | 58 | 126 | 228000€ | 3931€ |
2021-09-10 | 32 | ALL DES SOURCES | 4 | 47 | 107 | 141000€ | 3000€ |
2023-03-16 | 40 | RUE SAINT MARTIN | 6 | 109 | 353 | 395000€ | 3624€ |
2021-12-15 | 56 | AV DE L AERODROME | 3 | 85 | 386 | 166000€ | 1953€ |
2022-10-10 | 28 | RUE DU COMMERCE | 4 | 79 | 487 | 535970€ | 6784€ |
2019-06-10 | 34 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 116 | 659 | 323500€ | 2789€ |
2022-05-03 | 25 | RTE DE CHOISY | 3 | 54 | 423 | 335000€ | 6204€ |
2020-02-17 | 4 | RUE LOUIS GUERIN | 4 | 80 | 471 | 400000€ | 5000€ |
2021-11-05 | 5 | CHE DU GRAND GODET | 3 | 77 | 10 | 335900€ | 4362€ |
2021-10-15 | 17 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 71 | 324 | 320000€ | 4507€ |
2020-02-07 | 29 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 89 | 171 | 295000€ | 3315€ |
2022-06-28 | 5 | RUE ALBERT CAMUS | 7 | 144 | 605 | 451100€ | 3133€ |
2021-06-30 | 8 | RUE LOUIS GUERIN | 3 | 50 | 370 | 226528€ | 4531€ |
2020-12-15 | 29 | AV ADRIEN RAYNAL | 5 | 112 | 442 | 850000€ | 7589€ |
2020-03-05 | 9 | RUE LOUIS GUERIN | 3 | 51 | 301 | 257000€ | 5039€ |
2019-05-15 | 23 | RUE SAINT MARTIN | 6 | 120 | 237 | 130000€ | 1083€ |
2020-11-13 | 32 | AV ADRIEN RAYNAL | 3 | 65 | 0 | 130000€ | 2000€ |
2019-10-01 | 98 | AV DE L AERODROME | 3 | 62 | 340 | 260000€ | 4194€ |
2020-02-13 | 12 | RUE DE LA FERME | 4 | 73 | 297 | 315000€ | 4315€ |
2020-12-16 | 35 | AV ADRIEN RAYNAL | 4 | 65 | 402 | 410000€ | 6308€ |
2019-09-25 | 5 | RUE DE LA FERME | 5 | 104 | 355 | 424300€ | 4080€ |
2022-01-19 | 13 | RUE SAINT MARTIN | 2 | 20 | 65 | 66000€ | 3300€ |
2022-01-19 | 13 | RUE SAINT MARTIN | 2 | 20 | 65 | 140000€ | 7000€ |
2021-05-04 | 40 | RUE CHARLES NUNGESSER | 5 | 94 | 552 | 378000€ | 4021€ |
2020-10-29 | 17 | RUE LOUIS GUERIN | 3 | 64 | 354 | 165000€ | 2578€ |
2022-02-16 | 4 | AV GUY MOQUET | 2 | 65 | 95 | 420000€ | 6462€ |
2019-12-27 | 102 | AV DE L AERODROME | 5 | 103 | 685 | 395000€ | 3835€ |
2019-05-20 | 11 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 70 | 249 | 277000€ | 3957€ |
2021-09-30 | 9 | RUE DORVAL | 5 | 89 | 248 | 320000€ | 3596€ |
2019-10-03 | 46 | AV ADRIEN RAYNAL | 4 | 71 | 0 | 268000€ | 3775€ |
2019-12-20 | 46 | AV ADRIEN RAYNAL | 4 | 76 | 0 | 272000€ | 3579€ |
2023-01-16 | 46 | AV ADRIEN RAYNAL | 4 | 76 | 0 | 309000€ | 4066€ |
2021-09-29 | 46 | AV ADRIEN RAYNAL | 4 | 77 | 0 | 305350€ | 3966€ |
2019-11-07 | 46 | AV ADRIEN RAYNAL | 4 | 81 | 0 | 254000€ | 3136€ |
2020-06-05 | 46 | AV ADRIEN RAYNAL | 4 | 87 | 0 | 285000€ | 3276€ |
2020-12-29 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 351 | 405140€ | 5064€ |
2022-11-15 | 1 | VOIE NORMANDE | 1 | 21 | 232 | 200000€ | 9524€ |
2022-08-26 | 38 | RUE CHARLES NUNGESSER | 2 | 38 | 280 | 281150€ | 7399€ |
2021-11-10 | 20 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 48 | 359 | 299000€ | 6229€ |
2022-06-02 | 26 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 81 | 470 | 355000€ | 4383€ |
2021-07-13 | 26 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 85 | 471 | 324000€ | 3812€ |
2020-11-26 | 7 | RUE DE LA FERME | 5 | 80 | 300 | 670000€ | 8375€ |
2021-05-11 | 22 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 150 | 394 | 382000€ | 2547€ |
2021-05-14 | 10 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 62 | 0 | 215000€ | 3468€ |
2019-06-12 | 112 | AV DE L AERODROME | 4 | 48 | 128 | 175000€ | 3646€ |
2021-05-18 | 112 | AV DE L AERODROME | 4 | 48 | 128 | 200000€ | 4167€ |
2021-04-02 | 22 | RUE DE LA FERME | 1 | 28 | 331 | 235000€ | 8393€ |
2022-02-17 | 6 | RUE GEORGES HERVIER | 4 | 103 | 40 | 256725€ | 2492€ |
2021-05-07 | 19 | RUE DE LA FERME | 6 | 69 | 438 | 565100€ | 8190€ |
2019-07-08 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 71 | 360 | 344100€ | 4846€ |
2022-09-27 | 21 | AV GUY MOQUET | 4 | 82 | 461 | 465000€ | 5671€ |
2019-12-13 | 4 | PL PIERRE AU LAIT | 3 | 41 | 243 | 177600€ | 4332€ |
2021-06-24 | 14 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 70 | 360 | 337000€ | 4814€ |
2019-12-05 | 3 | RUE DE JOUY | 5 | 120 | 582 | 435400€ | 3628€ |
2023-01-06 | 6 | RUE BALU | 6 | 95 | 315 | 428000€ | 4505€ |
2020-04-30 | 19 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 6 | 107 | 519 | 350000€ | 3271€ |
2021-04-21 | 5 | RUE CHARLES NUNGESSER | 4 | 75 | 401 | 271000€ | 3613€ |
2021-03-24 | 5 | RUE GEORGES HERVIER | 3 | 49 | 42 | 215000€ | 4388€ |